ООО «Визави» оказывает услуги профессионального оспаривания кадастровой стоимости земли, зданий, объектов недвижимого имущества во всех регионах Тульской области (Новомосковск, Тула, Донской, Алексин, Щёкино, Узловая, Ефремов, Богородицк, Кимовск, Киреевск, Суворов, Ясногорск, Плавск, Венёв, Белёв), а также в других регионах России.

Для чего нужно снижать кадастровую стоимость?

Для снижения налога на недвижимость
Налог на недвижимость — налог на земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, обособленные водные объекты, леса.
Для снижения арендной платы
Арендная плата — это средства, выплачиваемые арендодателю арендатором за пользование определенным объектом аренды.
Для снижения земельного налога
Земельный налог — уплачивают организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности.
Для снижения выкупной стоимости
Выкупная стоимость участка в большинстве случаев рассчитывается в виде фиксированного процента от стоимости кадастровой оценки.
Заказать оспаривание кадастровой стоимости сейчас!

Вы можете сделать заказ услуги сразу или после ознакомления с предлагаемой вам информацией.

В связи с изменением законодательства, собственники и арендаторы недвижимого имущества столкнулись с проблемой искусственного завышения кадастровой стоимости объектов недвижимости государством, вследствие чего финансовые потери могут достигать миллионов рублей ежегодно.
Обжаловать и снизить кадастровую стоимость земли или недвижимости в административном порядке теоретически возможно, хотя, из практического опыта, в 98 % случаев, это безрезультатно, а затраты на процедуру оспаривания кадастровой оценки сопоставимы с разбирательством в суде.
Для успешного оспаривания кадастровой стоимости земли и объектов недвижимого имущества необходимо:
  • опытный и узкопрофильный юрист;
  • правильный отчет об оценке объекта недвижимости, земельного участка.


В результате оспаривания кадастровой стоимости земли Вы можете сэкономить от нескольких сот тысяч до нескольких миллионов рублей земельного налога ежегодно.
Мы производим оспаривание кадастровой стоимости в Тульской области, а также других регионах России.

Снижение кадастровой стоимости в цифрах

2014 год
Количество оспоренных участков — 23 шт.

Общ.площадь земельных участков — 353 600 кв.м.

Суммарная кадастровая стоимость — 1.212 млрд.

снизили кадастровую стоимость на — 54%

получили — 557 520 000 рублей

2015 год
Количество оспоренных участков — 60 шт.
Общ.площадь земельных участков — 940 300 кв.м.
Суммарная кадастровая стоимость — 1.889 млрд.
снизили кадастровую стоимость на — 61%
получили — 736 710 000 рублей
2016 год
Количество оспоренных участков — 15 шт.
Общ.площадь земельных участков — 315 300 кв.м.
Суммарная кадастровая стоимость — 702,5 млн.
снизили кадастровую стоимость на — 56%
получили — 309 100 000 рублей
У нас имеется богатый опыт в оспаривании кадастровой стоимости различных объектов недвижимости:
  • оспаривание кадастровой стоимости земли, земельного участка;
  • оспаривание кадастровой стоимости дома;
  • оспаривание кадастровой стоимости зданий;
  • оспаривание кадастровой стоимости коммерческих объектов;
  • оспаривание кадастровой стоимости квартиры;
  • оспаривание кадастровой стоимости загородной недвижимости;
  • оспаривание кадастровой стоимости дачи.
Стоимость услуги по оспариванию кадастровой стоимости в каждом случае рассчитывается строго индивидуально, поскольку определяется трудозатратами, местонахождением объекта и его размерами.
!Непрофессиональное, неграмотное и неточное составление отчета кадастровой оценки земли, кадастровой стоимости недвижимого имущества, или некомпетентные действия юриста в оспаривании кадастровой стоимости, могут привести к отказу суда в удовлетворении иска, что влечет за собой соответствующие негативные последствия в виде оплаты налогов и иных платежей в завышенном размере.

Как мы работаем:

  1. Вы предоставляете копии кадастрового паспорта (выписки).
  2. Наши специалисты проводят анализ кадастровой стоимости (стоимость м2), и делают предварительную оценку рыночной стоимости Вашего земельного участка, объекта недвижимости или объекта капитального строительства.
  3. Предоставляем предварительный расчет Вашей выгоды от снижения кадастровой стоимости земли, объекта недвижимого имущества на ближайший или текущий год. Данная услуга предоставляется бесплатно.
  4. В случае наличия для Вас выгоды в случае успешного оспаривания кадастровой стоимости заключаем с вами договор.
  5. Организуем проведение независимой оценки рыночной стоимости объекта недвижимости, а в случае необходимости проводится экспертиза отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости в саморегулируемой организации оценщиков.
  6. В результате нашей работы по кадастровой оценке Вы получаете решение суда или государственной комиссии об изменении кадастровой стоимости на основе установления ее соответствия рыночной стоимости.
  7. Налоговая инспекция, после уведомления о решении суда или комиссии, пересчитывает размер налога и возвращает Вам излишне уплаченную сумму с начала года.