Позвоните нам: 8 (48762) 6-08-33 | 8 (906) 630-82-77 | 8 (915) 690-53-55
Напишите нам : mail@vizavi71.ru
заказать обратный звонок

ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

оценка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость – это здания и сооружения, предназначенные для ведения бизнеса. Стоимость такой собственности определяется качеством строительства и уровнем инженерно-технического оснащения, а также тем, насколько имущество перспективно в качестве бизнес-инструмента. Экспертное агентство «Визави» производит оценку объектов недвижимости коммерческого назначения, расположенных на территории Тулы и Тульской области. Специалисты проводят работу максимально быстро, при этом обязательно производится выезд на место исследования. В результате проведения экспертизы, заказчик получает профессионально выполненный отчет – безупречный юридически и детально проработанный с точки зрения экономических расчетов.
 

Очевидные преимущества

Всего три шага для успешной оценкиРаботать с нами удобно и выгодно!Только позитивная оценка :)
  • закажите звонок или позвоните нам сами;
  • приедет оценщик и выполнит свою работу;
  • немного терпения и вы получаете отчет.
  • конкурентные цены;
  • индивидуальный подход;
  • выезд специалиста;
  • конфиденциальность;
  • гарантии.
С момента обращения к нам и до получения отчета вы можете быть уверены в нашем многолетнем профессионализме, который обещает вам позитивные впечатления от производимой нами качественной независимой оценки.

Процедура проведения экспертизы

Оценка объектов коммерческой недвижимости предполагает определенный алгоритм совместных действий заказчика и агентства:

  • Постановка технической задачи и определение необходимой степени детализации;
  • Согласование и оформление договора между заказчиком услуги и агентством;
  • Предоставление заказчиком всей документации, необходимой для того, чтобы оценка коммерческой недвижимости перешла в стадию исполнения;
  • Непосредственное изучение объекта оценщиками – выезд на место работ для проведения контрольных замеров и определения состояния объекта;
  • Документальная подборка всех бумаг, связанных с оценкой помещений или зданий;
  • Написание отчета об осмотре объекта. В отчете предполагается рассмотрение эффективности вариантов дальнейшего использования здания или освобождения участка земли для нового строительства, кроме того делается анализ перспективности модернизации или ремонта;
  • Составление итогового документа, в котором обосновывается представленная оценка коммерческой недвижимости, а также имеются аналитические рекомендации по использованию земельного участка и расположенных на нем объектов;
  • Сдача работы заказчику с подписанием акта сдачи-приемки.

Документы, необходимые для проведения экспертизы

Оценка помещений, зданий или участков земли — процедура, требующая от заказчика предоставления правоустанавливающих и технических документов, а также дополнительной справочной информации.

Правоустанавливающие документы:

  • Документы, подтверждающие права на объект недвижимости.;
  • Информационные справки и документы, отражающие возможное обременение объекта (договор залога, ипотека, долгосрочная аренда);
  • Паспортные данные заказчика услуги и собственника помещения или здания. В том случае, когда недвижимость принадлежит юридическому лицу – реквизиты организации.
Техническая документация:
  • Кадастровый план территории;
  • План, показывающий точные территориальные границы объекта;
  • Справка из БТИ, характеризующая конструктивное решение и состав здания;
  • Описание проведенных перепланировок.
В качестве справочной информации, необходимой для оценки помещений, требуется получение отчета последней проведенной экспертизы или анализ стоимости объекта на момент приобретения нынешним собственником.

Заказать оценку

 

Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов!