ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Коммерческая недвижимость – это здания и сооружения, предназначенные для ведения бизнеса. Стоимость такой собственности определяется качеством строительства и уровнем инженерно-технического оснащения, а также тем, насколько имущество перспективно в качестве бизнес-инструмента. Экспертное агентство «Визави» производит оценку объектов недвижимости коммерческого назначения, расположенных на территории Тулы и Тульской области. Специалисты проводят работу максимально быстро, при этом обязательно производится выезд на место исследования. В результате проведения экспертизы, заказчик получает профессионально выполненный отчет – безупречный юридически и детально проработанный с точки зрения экономических расчетов.
Очевидные преимущества
Всего три шага для успешной оценкиРаботать с нами удобно и выгодно!Только позитивная оценка 🙂
- закажите звонок или позвоните нам сами;
- приедет оценщик и выполнит свою работу;
- немного терпения и вы получаете отчет.
- конкурентные цены;
- индивидуальный подход;
- выезд специалиста;
- конфиденциальность;
- гарантии.
С момента обращения к нам и до получения отчета вы можете быть уверены в нашем многолетнем профессионализме, который обещает вам позитивные впечатления от производимой нами качественной независимой оценки.
Процедура проведения экспертизы
Оценка объектов коммерческой недвижимости предполагает определенный алгоритм совместных действий заказчика и агентства:
- Постановка технической задачи и определение необходимой степени детализации;
- Согласование и оформление договора между заказчиком услуги и агентством;
- Предоставление заказчиком всей документации, необходимой для того, чтобы оценка коммерческой недвижимости перешла в стадию исполнения;
- Непосредственное изучение объекта оценщиками – выезд на место работ для проведения контрольных замеров и определения состояния объекта;
- Документальная подборка всех бумаг, связанных с оценкой помещений или зданий;
- Написание отчета об осмотре объекта. В отчете предполагается рассмотрение эффективности вариантов дальнейшего использования здания или освобождения участка земли для нового строительства, кроме того делается анализ перспективности модернизации или ремонта;
- Составление итогового документа, в котором обосновывается представленная оценка коммерческой недвижимости, а также имеются аналитические рекомендации по использованию земельного участка и расположенных на нем объектов;
- Сдача работы заказчику с подписанием акта сдачи-приемки.
Документы, необходимые для проведения экспертизы
Оценка помещений, зданий или участков земли — процедура, требующая от заказчика предоставления правоустанавливающих и технических документов, а также дополнительной справочной информации.
Правоустанавливающие документы:
- Документы, подтверждающие права на объект недвижимости.;
- Информационные справки и документы, отражающие возможное обременение объекта (договор залога, ипотека, долгосрочная аренда);
- Паспортные данные заказчика услуги и собственника помещения или здания. В том случае, когда недвижимость принадлежит юридическому лицу – реквизиты организации.
Техническая документация:
- Кадастровый план территории;
- План, показывающий точные территориальные границы объекта;
- Справка из БТИ, характеризующая конструктивное решение и состав здания;
- Описание проведенных перепланировок.
В качестве справочной информации, необходимой для оценки помещений, требуется получение отчета последней проведенной экспертизы или анализ стоимости объекта на момент приобретения нынешним собственником.
Заказать оценку
Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов!