Позвоните нам: 8 (48762) 6-08-33 | 8 (906) 630-82-77 | 8 (915) 690-53-55
Напишите нам : mail@vizavi71.ru
заказать обратный звонок

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Оценка недвижимостиОбъекты недвижимого имущества в большинстве случаев являются наиболее ценной частью материальных активов предприятий и частных лиц. Своевременная и точная экспертиза – важная процедура, необходимая для эффективного управления собственностью.
Оценка стоимости объектов недвижимости требуется во многих случаях, например, при покупке или продаже имущества.
 

Очевидные преимущества

Всего три шага для успешной оценкиРаботать с нами удобно и выгодно!Только позитивная оценка :)
  • закажите звонок или позвоните нам сами;
  • приедет оценщик и выполнит свою работу;
  • немного терпения и вы получаете отчет.
  • конкурентные цены;
  • индивидуальный подход;
  • выезд специалиста;
  • конфиденциальность;
  • гарантии.
С момента обращения к нам и до получения отчета вы можете быть уверены в нашем многолетнем профессионализме, который обещает вам позитивные впечатления от производимой нами качественной независимой оценки.

Условия заказа услуг.

Условия, на которых выполняется независимая оценка, зависят от трудоемкости работ и срочности.

В большинстве случаев, например, оценка жилой недвижимости, работа может быть проведена в течение одного дня при условии оперативного предоставления документов на имущество. Определение стоимости крупных объектов занимает несколько рабочих дней. В любом случае, точные сроки будут вам известны и отчет будет предоставлен вовремя.
 

Особенности оценки недвижимости

К объектам недвижимого имущества относятся земельные участки или объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба. Следует отметить одну важную особенность. В Российском праве (статья 130 КГ РФ) существует недвижимость «по происхождению» (здания, незавершенные строительные сооружения, участки земли, леса и многолетние насаждения, участки недр) и «по праву». Ко второй категории отнесены подлежащие государственному учету воздушные, морские и речные суда, а также космические аппараты.

Разнообразные здания и сооружения могут представлять ценность как социально-культурные памятники, как архитектурно-пространственная среда, как средство производства или как предмет потребления, характеризующийся определенными качественными признаками.
 
Оценка стоимости недвижимости предполагает точный учет различного назначения объектов. Кроме того, необходимо исследование всех ценообразующих факторов. Рыночная оценка недвижимости в г. Тула и Тульской области, а также ряд других субъектов Российской Федерации – работа, с которой наши специалисты» успешно справляется уже более 6 лет!
 

Для чего требуется независимая оценка недвижимости?

Независимая оценка – процедура, необходимая в самых разных ситуациях – от продажи до определения долей собственности в крупных предприятиях. Можно выделить ряд наых предназначений независимой оценки:

  • Операции по купле-продаже недвижимости;
  • Акционирование компаний, в том числе акционирование, связанное с привлечением новых инвесторов;
  • Перераспределение долей собственников;
  • Страхование объектов недвижимости;
  • Составление налоговых отчетов;
  • Получение банковских кредитов;
  • Сдача недвижимости в аренду. Оценка стоимости имущества позволяет точнее установить сумму арендной платы;
  • Кадастровая оценка земельных участков;
  • Ликвидация объектов недвижимости;
  • Исполнение судебного приговора;
  • Урегулирование наследственных прав или гражданских имущественных споров;
  • Экспертиза недвижимости после пожара или независимая оценка после залива.

Документы для оценки недвижимости:

Для того, чтобы наши специалисты смогли быстрее приступить к работе, и экспертиза была проведена максимально быстро и точно, требуются следующие документы:

  • Документация, обозначающая физические границы оцениваемых объектов к примеру «объектов недвижимости». Примером такой документации служат геодезические планы или карты, обозначающие местоположение и точные границы участка, а также имеющие соответствующее техническое описание;
  • Выписки из бюро технической инвентаризации;
  • Документация, описывающая сооружения и здания, находящиеся на изучаемой территории;
  • Документы, устанавливающие право собственности;
  • Документы, свидетельствующие об имеющихся обременениях. К числу обременений относятся связанные с данным объектом долговые обязательства, налоговые обложения, залоговые договоры и соглашения, арендные договоры.
Заказать оценку

 

Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов!