Позвоните нам: 8 (48762) 6-08-33 | 8 (906) 630-82-77 | 8 (915) 690-53-55
Напишите нам : mail@vizavi71.ru
заказать обратный звонок

ОЦЕНКА УЩЕРБА ОТ ЗАЛИВА ИЛИ ЗАТОПЛЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ

ОЦЕНКА УЩЕРБА ОТ ЗАЛИВА ИЛИ ЗАТОПЛЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ

оценка ущерба от залива или затопления помещенияЧасто возникают судебные споры, связанные с взысканием ущерба, который был причинен в результате залива квартиры. Часто это происходит в связи с тем, что виновный в заливе даже не думает решать проблему дипломатично, а пострадавшему ничего не остается, как подать иск в суд.
Затопили квартиру? Специалисты компании «Визави» помогут вам оценить точный ущерб от затопления квартиры.
 

Очевидные преимущества

Всего три шага для успешной оценкиРаботать с нами удобно и выгодно!Только позитивная оценка :)
  • закажите звонок или позвоните нам сами;
  • приедет оценщик и выполнит свою работу;
  • немного терпения и вы получаете отчет.
  • конкурентные цены;
  • индивидуальный подход;
  • выезд специалиста;
  • конфиденциальность;
  • гарантии.
С момента обращения к нам и до получения отчета вы можете быть уверены в нашем многолетнем профессионализме, который обещает вам позитивные впечатления от производимой нами качественной независимой оценки.

Часто встречаемые вопросы при заливе или затоплении помещения:

1. Затраты, которые потребуются, чтобы оценить ущерб, нанесенный имуществу и Вам, возместят лица, который виноваты в случившемся. Когда вы начнете с нами работу, будут предоставлены необходимые документы об оплате вами услуг:

  • договор об оказании услуг оценки нанесенного ущерба;
  • акт о выполнении оценки нанесенного затоплением ущерба;
  • отчет о проведении оценки стоимости работ по восстановлению, а также материалов;
  • документ, подтверждающий оплату: чек, если вы оплатили наличными в нашем офисе, или квитанция, когда оплата производится с помощью сберкассы.
2. Стоимость оценки нанесенного ущерба находится в зависимости только от емкости работы, но не от нанесенного ущерба.
 
3. Даже если переданный вам акт дирекции эксплуатации здания не содержит в себе полный ущерб, который был нанесен помещению, а также отсутствует список имущества, которое пострадало, оценщик из нашей компании осмотрит пострадавшее имущество, определив величину ущерба.
 
4. На работы и стройматериалы начисление износа не производится по ГК РФ. Однако износ начисляется на технику и мебель.
 

Стоимость и условия заказа оценки залива или затопления

Оценка ущерба

Единица измерения

Стоимость услуг за единицу, руб.

Сроки выполнения работ, рабочих

Оценка ущерба от залива/затопления Жилая квартира 10 000 14
Оценка работ и материалов для отделки
жилого/нежилого помещения
1 помещение 10 000 14
* В данной таблице приведена примерная цена оценки арендной ставки. Конкретные стоимость и сроки оценки устанавливаются после осмотра объекта оценки.
 
Для того чтобы сделать заказ – позвоните нам или закажите обратный звонок. Наш эксперт приедет, чтобы осмотреть объект и согласовать с вами условия сотрудничества. Сразу же после подписания договора мы немедленно приступим к работе.
 

Что делать, если произошло затопление?

Причиной конфликта между соседями, живущими на разных этажах, зачастую становится то, что происходит затопление квартиры и имущества, которое находится там. Пострадавшей стороне в таком случае часто бывает сложно разрешить проблему такого типа и взыскать возмещение ущерба, который был нанесен.
 

Составление акта об осмотре

Первым делом нужно зафиксировать документально факт того, что произошло затопление помещения. Данное действие надо выполнить в любом случае, даже если тот, кто виноват в случившемся, признает вину и не против возмещения ущерба, который был нанесен. Нужно помнить о том, что ситуация может измениться при дальнейших переговорах в такую сторону, что виновник откажется от слов и не станет возмещать нанесенный ущерб. Вы не сможете отстоять в таком случае законные права, если у вас не будет акта о том, что произошло затопление.
 
Только в одном случае можно не составлять акт, когда виновник в затоплении письменно, например составлением расписки обычного типа, подтвердит тот факт, что он причинил ущерб и количество нанесенного ущерба. В других ситуациях сторона, которая пострадала, должна составить акт о том, что произошло затопление помещения.
 
Оформление акта производится во время затопления помещения, или в очень короткие сроки после того, как случилось затопление. Составление акта производится комиссией без конкретной формы. Данную комиссию должны составлять следующие лица:

  • владелец квартиры, которая была затоплена, или представитель;
  • владелец или представитель владельца той квартиры, откуда протекла вода;
  • представители компании, которая управляет данной постройкой (ЖСК, ТСЖ, ЖЭУ, ДЕЗ и так далее). Лучше всего пригласить председателя организации такого типа, а также технического специалиста.
 
Нужно учитывать тот факт, что дом, состоящий из нескольких квартир, управляется одной организацией, и нельзя привлекать другие организации, занимающиеся управлением, для того, чтобы составить акт.
 
Акт должен содержать в себе три обстоятельства, которые являются принципиальными:

1. Факт того, что случилось затопление, где случилось протекание или затопление, объемы затопления и повреждения, которые причинило затопление:

  • площадь поврежденной побелки или покраски потолка, потолка подвесного типа и других покрытий;
  • площадь ущерба, нанесенного покрытию стены (покраска, обои и так далее)
  • подробный перечень другого имущества, которое было повреждено (бытовая техника, книги, мебель и так далее), в котором должны быть указаны признаки для идентификации имущества (модель, марка телевизора и так далее).
2. Обязательно, в составляемом акте, указать причину случившегося затопления:
  • ванна или раковина, которую оставили, не присматривая, в расположенной сверху квартире;
  • протекание отопительного стояка, или канализационного, а также стояка холодной и горячей воды, в квартире, которая расположена выше;
  • протекание отопительного радиатора в квартире сверху;
  • протекание в оборудовании сантехнической отрасли в квартире, которая находится выше;
  • связь причинно-следственного типа между причиной, которую удалось выявить, и повреждениями.
3. Четко отразить в составляемом акте то, что в квартире произошли повреждения именно из-за затопления.
 
Все члены комиссии подписывают акт.
 
Если какой-либо член откажется подписывать акт, то производится запись об этом.
 
Скрепляется акт печатью той организации, которая управляет данным домом.
 

Как определить виновника затопления

После того, как вы составили акт о том, что произошло затопление, нужно определить того, кто виновен в случившемся.
 
Тем не менее, положения статей Гражданского кодекса Российской федерации и Жилищного кодекса, Правил содержания имущества в доме, содержащем много квартир, дают возможность вывести некоторые правила по определению лиц, виновных в происшествии.
 
1. Ответственность за стояки горячей, холодной воды до запирающего крана или устройства отключения несет организация, которая управляет данным домом. За все присоединения, расположенные после крана или устройства отключения (то есть, за разводки, краны и другую сантехнику) отвечает тот, кто является собственником квартиры.
 
2. Ответственность за отопительную систему, элементы обогрева, аппаратуру запорного и регулирующего назначения и остальные виды оборудования, которые расположены в данных сетях, несет компания, которая управляет данным домом многоквартирного типа. В Рязанской области арбитражным судом было доказано то, что стояк, радиатор и змеевик для сушки полотенец – это общее имущество дома, поэтому их должна обслуживать компания, которая управляет зданием. Поэтому владелец квартиры не будет нести ответственности, если потечет отопительный радиатор, хоть он находится в квартире. Будет исключением ситуация, когда владелец квартиры сам заменял или ремонтировал элементы системы отопления. Тогда за отремонтированные самостоятельно элементы или замененные части системы отопления владелец понесет ответственность.
 
Значит, виновником затопления может являться компания, которая управляет домом, или владелец квартиры, расположенной выше. Это зависит от ответственности за элементы систем водоснабжения и отопления.
 

Требования, предъявляемые виновнику затопления

Последняя ступень – предъявление виновному требований о том, чтобы он возместил ущерб. Ранее отмечалось, что виновником может являться управляющая организация или собственник квартиры, расположенной выше.
 
Возможны два вида ситуаций:

1. Виновник случившегося и потерпевшие уже определили ту сумму, которая составляет ущерб, лицо, виновное в затопление, согласно добровольно произвести возмещение ущерба.

В такой ситуации потерпевшие должны письменно зафиксировать договор с виновным лицом. Это осуществляется составлением акта, или соглашения с указанием того факта, что виновное лицо признает свою вину, а также размер ущерба, который был нанесен, и время, за которое он будет возмещен.
 
2. Лицо, виновное в затоплении, отказывается добровольно возместить ущерб, или не согласен с размером нанесенного ущерба.

В таком случае потерпевший должен привлечь организацию экспертов, которая независимо определит размер ущерба, который был причинен, а также нужно собирать необходимый материал, чтобы подать в суд иск.
 
Заказать оценку

 

Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов!