ОЦЕНКА УЩЕРБА ОТ ЗАЛИВА ИЛИ ЗАТОПЛЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ

Часто возникают судебные споры, связанные с взысканием ущерба, который был причинен в результате залива квартиры. Часто это происходит в связи с тем, что виновный в заливе даже не думает решать проблему дипломатично, а пострадавшему ничего не остается, как подать иск в суд.
Затопили квартиру? Специалисты компании «Визави» помогут вам оценить точный ущерб от затопления квартиры.
 

Очевидные преимущества

Часто встречаемые вопросы при заливе или затоплении помещения:

1. Затраты, которые потребуются, чтобы оценить ущерб, нанесенный имуществу и Вам, возместят лица, который виноваты в случившемся. Когда вы начнете с нами работу, будут предоставлены необходимые документы об оплате вами услуг:

2. Стоимость оценки нанесенного ущерба находится в зависимости только от емкости работы, но не от нанесенного ущерба.
 
3. Даже если переданный вам акт дирекции эксплуатации здания не содержит в себе полный ущерб, который был нанесен помещению, а также отсутствует список имущества, которое пострадало, оценщик из нашей компании осмотрит пострадавшее имущество, определив величину ущерба.
 
4. На работы и стройматериалы начисление износа не производится по ГК РФ. Однако износ начисляется на технику и мебель.
 

Стоимость и условия заказа оценки залива или затопления

 
Для того чтобы сделать заказ – позвоните нам или закажите обратный звонок. Наш эксперт приедет, чтобы осмотреть объект и согласовать с вами условия сотрудничества. Сразу же после подписания договора мы немедленно приступим к работе.
 

Что делать, если произошло затопление?

Причиной конфликта между соседями, живущими на разных этажах, зачастую становится то, что происходит затопление квартиры и имущества, которое находится там. Пострадавшей стороне в таком случае часто бывает сложно разрешить проблему такого типа и взыскать возмещение ущерба, который был нанесен.
 

Составление акта об осмотре

Первым делом нужно зафиксировать документально факт того, что произошло затопление помещения. Данное действие надо выполнить в любом случае, даже если тот, кто виноват в случившемся, признает вину и не против возмещения ущерба, который был нанесен. Нужно помнить о том, что ситуация может измениться при дальнейших переговорах в такую сторону, что виновник откажется от слов и не станет возмещать нанесенный ущерб. Вы не сможете отстоять в таком случае законные права, если у вас не будет акта о том, что произошло затопление.
 
Только в одном случае можно не составлять акт, когда виновник в затоплении письменно, например составлением расписки обычного типа, подтвердит тот факт, что он причинил ущерб и количество нанесенного ущерба. В других ситуациях сторона, которая пострадала, должна составить акт о том, что произошло затопление помещения.
 
Оформление акта производится во время затопления помещения, или в очень короткие сроки после того, как случилось затопление. Составление акта производится комиссией без конкретной формы. Данную комиссию должны составлять следующие лица:

 
Нужно учитывать тот факт, что дом, состоящий из нескольких квартир, управляется одной организацией, и нельзя привлекать другие организации, занимающиеся управлением, для того, чтобы составить акт.
 
Акт должен содержать в себе три обстоятельства, которые являются принципиальными:

1. Факт того, что случилось затопление, где случилось протекание или затопление, объемы затопления и повреждения, которые причинило затопление:

2. Обязательно, в составляемом акте, указать причину случившегося затопления:
3. Четко отразить в составляемом акте то, что в квартире произошли повреждения именно из-за затопления.
 
Все члены комиссии подписывают акт.
 
Если какой-либо член откажется подписывать акт, то производится запись об этом.
 
Скрепляется акт печатью той организации, которая управляет данным домом.
 

Как определить виновника затопления

После того, как вы составили акт о том, что произошло затопление, нужно определить того, кто виновен в случившемся.
 
Тем не менее, положения статей Гражданского кодекса Российской федерации и Жилищного кодекса, Правил содержания имущества в доме, содержащем много квартир, дают возможность вывести некоторые правила по определению лиц, виновных в происшествии.
 
1. Ответственность за стояки горячей, холодной воды до запирающего крана или устройства отключения несет организация, которая управляет данным домом. За все присоединения, расположенные после крана или устройства отключения (то есть, за разводки, краны и другую сантехнику) отвечает тот, кто является собственником квартиры.
 
2. Ответственность за отопительную систему, элементы обогрева, аппаратуру запорного и регулирующего назначения и остальные виды оборудования, которые расположены в данных сетях, несет компания, которая управляет данным домом многоквартирного типа. В Рязанской области арбитражным судом было доказано то, что стояк, радиатор и змеевик для сушки полотенец – это общее имущество дома, поэтому их должна обслуживать компания, которая управляет зданием. Поэтому владелец квартиры не будет нести ответственности, если потечет отопительный радиатор, хоть он находится в квартире. Будет исключением ситуация, когда владелец квартиры сам заменял или ремонтировал элементы системы отопления. Тогда за отремонтированные самостоятельно элементы или замененные части системы отопления владелец понесет ответственность.
 
Значит, виновником затопления может являться компания, которая управляет домом, или владелец квартиры, расположенной выше. Это зависит от ответственности за элементы систем водоснабжения и отопления.
 

Требования, предъявляемые виновнику затопления

Последняя ступень – предъявление виновному требований о том, чтобы он возместил ущерб. Ранее отмечалось, что виновником может являться управляющая организация или собственник квартиры, расположенной выше.
 
Возможны два вида ситуаций:

1. Виновник случившегося и потерпевшие уже определили ту сумму, которая составляет ущерб, лицо, виновное в затопление, согласно добровольно произвести возмещение ущерба.

В такой ситуации потерпевшие должны письменно зафиксировать договор с виновным лицом. Это осуществляется составлением акта, или соглашения с указанием того факта, что виновное лицо признает свою вину, а также размер ущерба, который был нанесен, и время, за которое он будет возмещен.
 
2. Лицо, виновное в затоплении, отказывается добровольно возместить ущерб, или не согласен с размером нанесенного ущерба.

В таком случае потерпевший должен привлечь организацию экспертов, которая независимо определит размер ущерба, который был причинен, а также нужно собирать необходимый материал, чтобы подать в суд иск.
 
Заказать оценку

 

Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов!